МАРФИН БАНК
Условия кредитования
«Квартира в кредит (вторичный рынок)»
1. Условия кредитования:
1.1. максимальный срок кредитования: до 30 лет.
1.2. первоначальный взнос – от 30%
1.3. кредиты предоставляются в виде невозобновляемой кредитной линии
1.4. кредиты предоставляются в национальной валюте
1.5. максимальная сума кредита 1 500 000,00 дол. США.
2. Процентная ставка (фиксированная):
ü 15.99%
3. Комиссии за выдачу:
ü комиссия за предоставление кредита – 0.99% от суммы кредита (оплачивается единоразово при выдаче кредита):
4. Преимущества получения кредита:
ü Возможность досрочного погашения кредита без ограничений и дополнительных расходов.
5. Прочие условия
ü Ежегодное обязательное страхование предмета ипотеки и страхование заемщика от несчастных случаев на период действия Кредитного договора.
ü Обеспечением по кредиту выступает ипотека приобретаемой квартиры.
ü В приобретаемую квартиру до полного выполнения обязательств по кредитному договору не прописываются несовершеннолетние дети.
ü Запрещается незаконная перепланировка квартиры.
ü Правоустанавливающий документ на предмета ипотеки - договор купли-продажи (оригинал) находится в банке согласно условий договора ипотеки, и клиент не может проводить никаких действий по отношению к недвижимости до полного погашения кредита.
Прогнозный расчет расходов по оформлению сделки:
Комиссии банка (расчитываются от суммы предоставленного кредита)
|
Комиссия за предоставление кредита
|
0.99% от суммы кредита
|
Услуги нотариуса
|
Услуги нотариуса за оформление договора купли-продажи
|
1%
|
|
Договор ипотеки
|
1500 грн
|
Услуги БТИ
|
Регистрация договор купли-продажи
|
500 грн.
|
Прочие расходы
|
Экспертная оценка объекта недвижимости
|
0,2% max 800 грн.
|
Страховка
|
Страхование имущества (ежегодно)
|
0,3% от залоговой стоимости
|
|
Страхование заемщика от несчастных случаев(ежегодно)
|
0,4%от суммы кредита
|
Список документов, предоставляемых клиентом в банк для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита:
|
1. Общие и Регистрационные документы заёмщика/поручителя
|
|
1.1.Анкета-заявление индивидуального Заемщика
1.2. Анкета поручителя
1.3. Копия паспорта гражданина Украины (все страницы, содержащие какие-либо записи и фотографии) заемщика/поручителя, супруги (га).
1.4. Копия справки налоговых органов о присвоении Идентификационного номера заемщика/поручителя, супруги (га).
1.5. Свидетельство о регистрации/расторжении брака.
1.6. Свидетельство о рождении детей (при наличии).
1.7. Брачный контракт (при наличии).
|
|
2. Финансовые документы заёмщика/поручителя
|
|
2.1. Если наёмный работник:
- Копия трудовой книжки (все страницы), заверенная предприятием-работодателем заемщика (по требованию).
- Копии трудовых контрактов и соглашений (при наличии).
- Справки о размере дохода по основному месту работы (по месту работы по совместительству при наличии) за последние 12 месяцев.
- Копия декларации о доходах за отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии).
2.2. Если Клиент зарегистрирован в качестве физического лица - предпринимателя:
- Свидетельство о государственной регистрации физического лица - предпринимателя.
- Свидетельство плательщика единого налога (если предприниматель является плательщиком единого налога).
- Справка 4-ОПП.
- Копии патентов, лицензий и прочих разрешительных документов на занятие определенными видами деятельности.
- Справка ГНА об отсутствии задолженности по налогам и сборам (обязательным платежам)
- Декларация или отчет плательщика единого налога за последние четыре квартала (или Отчет о финансовых результатх, если предприниматель не является плательщиком единого налога), или справка из ГНИ о доходах физического лица - предпринимателя за последние 12 месяцев.
- Копии договоров, по которым предполагается получение доходов, т.е. источники погашения кредита (при наличии).
- Копии договоров аренды или документов, подтверждающих право собственности на плащади, где осуществляется деятельность.
|
|
3. Документы по обеспечению
|
|
3.1. Документы, подтверждающие право собственности на объект (свидетельство о праве собственности/договор купли-продажи(мены)/акт ввода в эксплуатацию и т.п.)
3.2. Правоустанавливающих документов по предыдущим собственникам (по требованию Банка)
3.3. Регистрационные документы БТИ (технический паспорт, регистрационное удостоверение, выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество)
3.4. Документы, подтверждающие отсутствие каких либо обязательств в отношении объекта (аренда, совместное пользование и др.)
3.5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (квартплата, отопление, водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение)
3.6. Справка ЖЭУ о наличии/отсутствии прописанных лиц на жилплощади (о составе прописанных лиц)
3.7. В случае, если у залогодателя есть дети в возрасте до 18 лет – справка соответствующего ЖЭУ о месте прописке несовершеннолетних.
|
|
